برنامج البيع أو الإيجار على الخارطة ‘وافي’: فوائد وحماية للمشترين والمستأجرين
برنامج البيع أو الإيجار على الخارطة وافي
برنامج البيع أو الإيجار على الخارطة وافي
الإطار العام لبرنامج وافي:
تم تشكيل لجنة للإشراف على برنامج البيع والإيجار على الخارطة وافي ضمن نطاق وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية. تضم اللجنة مشاركة عدة جهات حكومية وقطاع خاص، مثل:
- وزارة الشؤون البلدية والقروية
- مؤسسة النقد العربي السعودي
- وزارة التجارة والاستثمار
- وزارة العدل
- الهيئة السعودية للمدن الصناعية والمناطق الإقليمية
- ممثلان من القطاع الخاص
- برنامج البيع أو الإيجار على الخارطة وافي
مزايا برنامج وافي للمشترين والمستأجرين:
- الحماية من الاحتيال: يضمن البرنامج الحماية من عمليات البيع الزائفة.
- تكاليف أقل: الوحدات العقارية متاحة بأقل التكاليف.
- زيادة الخيارات: يوفر البرنامج العديد من العروض والخيارات العقارية.
- التملك أو الإيجار المبكر: يمكن التملك أو الإيجار خلال مراحل تنفيذ المشروع.
- الدفع بالأقساط: يوفر البرنامج خيار دفع على أقساط بناءً على تقدم المشروع.
حماية الحقوق من خلال برنامج وافي:
- التحقق من صحة الوثائق
- تخصيص حساب ضمان لكل مشروع
- الإشراف من قبل استشاري هندسي وزيارات ميدانية لمتابعة تقدم المشروع
التزامات المطور تجاه المستفيد:
يجب أن يتضمن العقد الموقع بين المطور والمستفيد المعلومات الأساسية التالية:
- اسم المطور وعنوانه
- اسم المشروع ومساحته والخدمات العامة
- رقم الرخصة ورقم الضمان
- مساحة الوحدة وتفاصيل التشطيبات
- حقوق المستفيد في استلام المخططات والرسمات
- تفاصيل الدفعات ورسوم الإدارة، بما لا يتجاوز 5%
- عقوبات التأخير في تسليم الوحدات بنسبة لا تقل عن 7% سنوياً
شروط الضمان:
- ضمان الأساسات: مدة الضمان لأعمال الأساسات والعزل لا تقل عن 10 سنوات.
- ضمان التركيبات: ضمان التركيبات الميكانيكية كذلك الكهربائية التي لا تقل عن سنة واحدة.
حقوق الانسحاب:
- يحق للمطور الانسحاب بعد موافقة اللجنة إذا تأخر المستفيد عن السداد.
- يحق للمستفيد الانسحاب إذا تأخر المطور في التسليم لأكثر من 180 يوماً.
جدول الدفعات:
في النهاية الدفعات تتوافق مع مراحل تقدم المشروع، على أن لا تتجاوز الدفعة الأولى 20% من قيمة الوحدة، والدفعة الأخيرة لا تقل عن 5% عند إكمال المشروع.