برنامج البيع أو الإيجار على الخارطة وافي

ما هو وافي؟

برنامج وافي هو بوابتك الآمنة والذكية للتملك أو الإيجار العقاري قبل اكتمال البناء. أطلقته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية بهدف تنظيم سوق البيع أو الإيجار على الخارطة، وتحقيق التوازن بين مصلحة المطورين العقاريين والمشترين أو المستأجرين.

البرنامج يخضع لإشراف لجنة متخصصة تضم عددًا من الجهات الحكومية المهمة مثل:

• وزارة الشؤون البلدية والقروية. 
• مؤسسة النقد العربي السعودي. 
• وزارة التجارة والاستثمار. 
• وزارة العدل. 
• الهيئة السعودية للمدن الصناعية والمناطق الإقليمية. 
• ممثلين من القطاع الخاص.  

تشكيل هذه اللجنة يضمن تحقيق أعلى مستويات الحوكمة والشفافية، ويمنحك كمستفيد الثقة الكاملة في اختيار وحدة عقارية على الخارطة.

 

لماذا تم إطلاق برنامج وافي ؟

أُطلق وافي استجابة لحاجة السوق العقارية إلى خيارات متنوعة بأسعار مناسبة وتسهيلات مرنة في السداد، وفي نفس الوقت لضمان حقوق جميع الأطراف. كما يسهم البرنامج في دعم أهداف رؤية السعودية 2030 في رفع نسبة التملك السكني وتحفيز التطوير العقاري.

مزايا برنامج وافي للمشتري أو المستأجر :

الحماية من الاحتيال والضياع

أهم ما يميز وافي هو الإشراف الحكومي المباشر على جميع المشاريع. فكل مشروع يخضع لمتابعة دقيقة من لجنة وافي ويتم فتح حساب ضمان مالي باسم المشروع لا تُصرف أمواله إلا بموافقة الاستشاري المشرف وبحسب تقدم العمل. بذلك، تضمن أن أموالك تُستخدم فعليًا في تنفيذ المشروع الذي اخترته.

تكلفة أقل وسعر منافس

عند الشراء أو الإيجار على الخارطة، تحصل على العقار بسعر أقل من السوق، لأنك تشتري قبل الإنجاز الكامل. هذا الخيار ممتاز لك إذا كنت ترغب في استثمار طويل المدى أو تبحث عن عقار يناسب ميزانيتك.

خيارات متنوعة

وافي يقدم مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية، سكنية وتجارية، في مواقع مختلفة داخل المملكة. سواء كنت تبحث عن شقة، فيلا، أو مكتب، ستجد ما يناسبك من حيث المساحة، الموقع، والخدمات.

التملك أو الإيجار المبكر

وافي يتيح لك فرصة التملك أو الإيجار في بداية مراحل المشروع، مما يمنحك وقتًا أطول للتخطيط والتمويل، ويزيد من فرص اختيار وحدات بمواصفات مميزة.

الدفع بالأقساط

تدفع ثمن الوحدة العقارية على أقساط مرتبطة بتقدم البناء، وليس دفعة واحدة. كما أن الدفعة الأولى لا تتجاوز 20% من قيمة العقار، والدفعة الأخيرة لا تقل عن 5% عند التسليم النهائي. هذا النموذج يمنحك راحة مالية واستقرار في التزاماتك.

التزامات المطور وحقوقك كمستفيد :

كل عقد يتم توقيعه بينك وبين المطور العقاري يجب أن يتضمن معلومات دقيقة وواضحة تحميك وتضمن حقك، منها:

• بيانات المطور والمشروع: الاسم، العنوان، رقم الرخصة، نوع العقار ومساحته.
• تفاصيل الوحدة: مساحة الوحدة، مستوى التشطيب، المواد المستخدمة.
• مخططات ورسومات هندسية للوحدة.
• جدول الدفعات والرسوم الإدارية (لا تتجاوز 5% من قيمة الوحدة).
• التزامات واضحة للمطور فيما يخص التسليم، مع غرامة لا تقل عن 7% سنويًا في حال التأخير.
• تفاصيل ضمانات الأساسات والتركيبات. 

الضمانات المقدمة :

برنامج وافي لا يحميك فقط عند التوقيع، بل يستمر في حماية حقوقك حتى بعد الاستلام. حيث يشترط وجود ضمانات على النحو التالي:

• 10 سنوات ضمان على الأعمال الإنشائية والعزل.
• سنة واحدة ضمان على التركيبات الكهربائية والميكانيكية. 

حقوق الانسحاب :

لأننا ندرك أن الظروف قد تتغير، يمنحك برنامج وافي حقوقًا واضحة في الانسحاب:

• يمكنك الانسحاب واستعادة أموالك في حال تأخر المطور عن التسليم لأكثر من 180 يومًا.
• كما يمكن للمطور الانسحاب من العقد بعد موافقة اللجنة في حال تأخرك عن السداد لفترة طويلة. 

وافي هو قرارك الذكي

مع برنامج وافي، أنت لا تشتري وحدة فقط، بل تشتري راحة بال، حماية قانونية، وجدوى مالية حقيقية. لا حاجة للقلق من الاحتيال أو التأخير أو المخاطرة.

كن من أوائل المستفيدين، واستثمر اليوم في عقارك القادم من خلال وافي.