برنامج البيع والتأجير على الخارطة وافي صادر من وزارة الإسكان يهدف إلى تنظيم حالات البيع، والتأجير العقاري.
سوف نتحدث خلال السطور القادمة عن البرنامج، وما هي متطلباته، ونتعرف على خطوات التسجيل في برنامج وافي.
the off-plan sales and leasing program "Wafi"
توجه السلطات السعودية جهودها في تطوير قطاع الإسكان، والعقار، باعتباره من أهم القطاعات الاستثمارية في المملكة.
علاوة على ذلك فقد أصدرت وزارة الإسكان السعودية برنامج وافي للبيع على الخارطة؛ لتنظيم حالات التأجير، والبيع.
كما يهدف برنامج وافي أيضًا إلى إصدار شهادات التسجيل في سجل المطورين العقاريين لشركات التطوير العقاري في المملكة.
وتتمثل أبرز أهداف برنامج البيع والتأجير على الخارطة وافي، في التالي:
- توفير وحدات عقارية ذات معايير عالية من الجودة.
- تخفيض قيمة التكاليف المالية لامتلاك الوحدات العقارية.
- تعزيز الشفافية في القطاع العقاري، والاستثمار فيه.
- الحفاظ على حقوق المشتريين.
- تحفيز المنافسة بين المطورين.
- تشجيع شركات التطوير العقاري على تحويل أعمالها من فردية إلى مؤسسية.
- محاربة المضاربة في العقارات، التي قد تتسبب في تقليل أسعار العقارات.
شروط برنامج وافي
أما عن شروط برنامج وافي لبيع العقارات، فقد انقسمت الشروط، والمتطلبات على حسب بيع العقارات الداخلية، أم الخارجية.
فقد تمثلت شروط تسجيل عرض عقارات داخلية على الخارطة، في التالي:
- تقديم طلب الترخيص إلكترونيًا.
- إحضار صورة من السجل التجاري.
- صورة عقد الإيجار.
- نسخة مصورة من عقد التسويق المبرم بين المسوق، والمطور العقاري.
- ونسخة من عضوية الغرفة التجارية الصناعية.
- إحضار تعهد مكتوب من المسوق بعدم استلام أي أموال، أو إبرام عقود داخل المملكة، على أن يكون مصادقًا من الغرفة التجارية الصناعية.
- سداد التكاليف المالية اللازمة للحصول على ترخيص العرض الداخلي.
أما عن شروط تسجيل عرض عقارات خارجية على الخارطة، فقد تمثلت في التالي:
- التقديم على طلب الترخيص.
- صورة عقد الإيجار للمعرض.
- نسخة من وثائق ملكية المعرض معتمدة رسميًا من الجهات المعنية.
- صورة من تراخيص المشروع معتمدة من الجهات المعنية.
- تقديم ما يثبت أحقية السعوديين في تملك العقار في دولة المشروع.
- سداد تكاليف تراخيص العروض الخارجية، عبر نظام سداد.
كيف التسجيل في برنامج البيع والتأجير على الخارطة وافي؟
أما عن كيفية التسجيل في البرنامج، فقد أتاح إمكانية التسجيل عبر موقع البرنامج الإلكتروني.
حيث يمكنك التسجيل لدى البرنامج، والحصول على الرخصة إلكترونيًا، دون الحاجة إلى زيارة مقر وزارة الإسكان.
ومن بين أنواع التراخيص الممنوحة عبر برنامج وافي، ما يلي:
- رخصة تسويق العقارات الخارجية على الخارطة.
- ورخصة تسويق العقارات الداخلية على الخارطة.
- رخص تسويق الأراضي الخام على الخارطة.
- رخصة عرض الوحدات العقارية في المعارض الخارجية على الخارطة.
وتتمثل خطوات طلب الرخصة، في التالي:
- تسجيل الدخول على منصة وافي من هنا.
- تحديد المشروع الراغب في الحصول على رخصته.
- ثم النقر على خيار “طلب ترخيص تسويق جديد”.
- الاطلاع على تفاصيل الطلب، ثم النقر على “موافقة”.
- سوف يتم دراسة الطلب، ومن ثم تقديم الرد عليه.
دور المحاسب القانوني المعتمد
يتمثل دور المحاسب القانوني المعتمد، في التالي:
- إجراء مراجعة للمستندات المتعلقة بعمليات الصرف على المشروع.
- تتبع القيم المالية للوحدات المباعة؛ للتحقق من وصولها إلى حساب الضمان.
- اعتماد صرف الأموال، طبقًا لما جاء في لائحة حساب الضمان.
- المصادقة على وثائق السداد المتعلقة بعمليات الصرف على المشروع.
- إعداد تقارير ربع سنوية حول العمليات المالية، والمحاسبية، وقائمة المركز المالي، وأوجه الصرف للمشروع.
وفي النهاية، وفقًا للأهداف، التي يسير عليها برنامج البيع والتأجير على الخارطة وافي، بجانب مبادرات الحكومة الأخرى في القطاع العقاري.
من المحتمل أن تساهم تلك الجهود في تحسين القطاع العقاري في المملكة، وإنهاء الأزمة العقارية، من خلال سد الفجوة بين الطلب، والعرض.
اقرأ أيضًا:
دراسة الجدوى مفهومها وأبرز مؤشرات نجاحها
الشهادات المهنية للمحاسبة السعودية: أبرز متطلباتها وتكلفتها
مسك الدفاتر واهميتها لأصحاب الشركات والمدراء لاتخاذ القرارات وحماية اصول الشركة
